지장빌딩

서울특별시 광진구 군자동 346-23 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 75)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 346-23
도로명주소	서울특별시 광진구 군자로 75
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로한면
토지면적	1,151㎡(348.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	105억원 · ㎡당 909만원 · 평당 3,006만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 909만원
2025년	㎡당 870만원
2024년	㎡당 837만원
2023년	㎡당 818만원
2022년	㎡당 871만원
2021년	㎡당 797만원
2020년	㎡당 740만원
2019년	㎡당 710만원
2018년	㎡당 673만원
2017년	㎡당 656만원
2016년	㎡당 636만원
2015년	㎡당 622만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제2종일반주거지역, 도시지역
접함	도로

기타 법률

포함	교육환경보호구역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	688.4㎡(208.3평)
건폐율	59.8%
연면적	5,658.3㎡(1,711.6평)
용적률	280%
준공일	1999년 03월 29일
지상/지하	지상5층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	183㎡(55.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	48.9㎡(14.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	378.8㎡(114.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	197.7㎡(59.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	676㎡(204.5평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	184.8㎡(55.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	81.7㎡(24.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	690㎡(208.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	619.8㎡(187.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48.9㎡(14.8평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	363.6㎡(110평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	273.6㎡(82.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	320.4㎡(96.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	211.7㎡(64평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	105.1㎡(31.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	637.2㎡(192.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	637.2㎡(192.8평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	85.1㎡(25.7평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

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