메이저캐슬Ⅲ

서울특별시 광진구 군자동 355 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로 196)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 355
도로명주소	서울특별시 광진구 동일로 196
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	339㎡(102.5평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	29.4억원 · ㎡당 869만원 · 평당 2,872만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 869만원
2025년	㎡당 821만원
2024년	㎡당 780만원
2023년	㎡당 763만원
2022년	㎡당 807만원
2021년	㎡당 716만원
2020년	㎡당 636만원
2019년	㎡당 610만원
2018년	㎡당 569만원
2017년	㎡당 546만원
2016년	㎡당 532만원
2015년	㎡당 520만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

메이저캐슬Ⅲ

주용도	공동주택
건축면적	194.6㎡(58.9평)
건폐율	57.4%
연면적	1,600.8㎡(484.2평)
용적률	397%
준공일	2024년 06월 04일
지상/지하	지상11층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	204.2㎡(61.8평) · 기타공공시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.7㎡(20.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.8㎡(15.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	95.6㎡(28.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	132.8㎡(40.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	132.8㎡(40.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	132.8㎡(40.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	132.8㎡(40.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	130㎡(39.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	130㎡(39.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 9층	130㎡(39.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 10층	130㎡(39.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 11층	130㎡(39.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	19.3㎡(5.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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