서울특별시 광진구 군자동 361-26

서울특별시 광진구 군자동 361-26 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 381)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 361-26
도로명주소	서울특별시 광진구 광나루로 381
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	331㎡(100.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	54.0억원 · ㎡당 1,631만원 · 평당 5,392만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	300~350억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,631만원
2025년	㎡당 1,394만원
2024년	㎡당 1,339만원
2023년	㎡당 1,303만원
2022년	㎡당 1,385만원
2021년	㎡당 1,261만원
2020년	㎡당 1,135만원
2019년	㎡당 1,110만원
2018년	㎡당 1,020만원
2017년	㎡당 1,020만원
2016년	㎡당 1,004만원
2015년	㎡당 989만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	40m 이하

건축물

디엠세븐세종

주용도	업무시설
건축면적	266.2㎡(80.5평)
건폐율	59.5%
연면적	2,363.8㎡(715평)
용적률	459%
준공일	2026년 03월 04일
지상/지하	지상14층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	138.6㎡(41.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	13.8㎡(4.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.9㎡(15.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.5㎡(11.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	37.6㎡(11.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	118.3㎡(35.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	61.9㎡(18.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	33㎡(10평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	55.1㎡(16.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	166.1㎡(50.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 4층	166.1㎡(50.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	166.1㎡(50.3평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	143.4㎡(43.4평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	154㎡(46.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	96.6㎡(29.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	11.3㎡(3.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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