동서울빌딩

서울특별시 광진구 군자동 466-21 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 506)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 466-21
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 506
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	840.4㎡(254.2평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	82.1억원 · ㎡당 978만원 · 평당 3,231만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 978만원
2025년	㎡당 940만원
2024년	㎡당 903만원
2023년	㎡당 884만원
2022년	㎡당 938만원
2021년	㎡당 863만원
2020년	㎡당 775만원
2019년	㎡당 724만원
2018년	㎡당 723만원
2017년	㎡당 700만원
2016년	㎡당 685만원
2015년	㎡당 657만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	406.3㎡(122.9평)
건폐율	48.4%
연면적	2,950.2㎡(892.4평)
용적률	269%
준공일	1992년 07월 27일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	389.8㎡(117.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	198.1㎡(59.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	102.5㎡(31평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	303.8㎡(91.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	391.2㎡(118.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	391.2㎡(118.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	391.2㎡(118.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	391.2㎡(118.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	221.9㎡(67.1평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	169.3㎡(51.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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