삼창빌딩
서울특별시 광진구 군자동 467-21 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 524)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 군자동 467-21 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 524 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 682㎡(206.3평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 78.2억원 · ㎡당 1,146만원 · 평당 3,788만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 150~200억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,146만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,099만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,059만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,025만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2021년 | ㎡당 998만원 |
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| 2020년 | ㎡당 925만원 |
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| 2019년 | ㎡당 859만원 |
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| 2018년 | ㎡당 828만원 |
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| 2017년 | ㎡당 792만원 |
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| 2016년 | ㎡당 773만원 |
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| 2015년 | ㎡당 757만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 |
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기타 법률
| 포함 | 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 250% 이하 |
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| 기준 용적률 | 250% 이하 |
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| 최대 용적률 | 500% 이하 |
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| 건폐율 | 50% 이하 |
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| 최고 높이 | 40m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 309.4㎡(93.6평) |
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| 연면적 | 1,566㎡(473.7평) |
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| 준공일 | 1979년 04월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 134.9㎡(40.8평) · 당구장 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 148.4㎡(44.9평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지하1층 | 58.5㎡(17.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 295.9㎡(89.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 309.4㎡(93.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 309.4㎡(93.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 309.4㎡(93.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 26.5㎡(8평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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