서울특별시 광진구 군자동 473-1

서울특별시 광진구 군자동 473-1 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 530)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 473-1
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 530
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	603.7㎡(182.6평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	83.8억원 · ㎡당 1,388만원 · 평당 4,588만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	500~600억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,388만원
2025년	㎡당 1,329만원
2024년	㎡당 1,280만원
2023년	㎡당 1,265만원
2022년	㎡당 1,334만원
2021년	㎡당 1,213만원
2020년	㎡당 1,142만원
2019년	㎡당 1,092만원
2018년	㎡당 1,161만원
2017년	㎡당 1,040만원
2016년	㎡당 1,010만원
2015년	㎡당 981만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역, 도로

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	75m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	583.9㎡(176.6평)
건폐율	50.9%
연면적	10,269.2㎡(3,106.4평)
용적률	617%
준공일	2019년 08월 30일
지상/지하	지상17층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	48.6㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	20.9㎡(6.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	600.4㎡(181.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	220.8㎡(66.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	48.6㎡(14.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	20.9㎡(6.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	798㎡(241.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	43.8㎡(13.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	276.9㎡(83.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	538.4㎡(162.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	571.4㎡(172.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	361.9㎡(109.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	86.5㎡(26.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	42.3㎡(12.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	407.4㎡(123.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	369㎡(111.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	369㎡(111.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	418.8㎡(126.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	68.3㎡(20.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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