서울특별시 광진구 군자동 473-18
서울특별시 광진구 군자동 473-18 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 544)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 군자동 473-18 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 544 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 374.5㎡(113.3평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 57.4억원 · ㎡당 1,534만원 · 평당 5,071만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,534만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,473만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,419만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,405만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,460만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,335만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,235만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,180만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,150만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,110만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,090만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,070만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 630%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 75m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 206㎡(62.3평) |
|---|
| 연면적 | 676.7㎡(204.7평) |
|---|
| 준공일 | 1978년 10월 02일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 80.2㎡(24.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지하 지하1층 | 21㎡(6.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 58.8㎡(17.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 103.9㎡(31.4평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 22.1㎡(6.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 184.8㎡(55.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 21.2㎡(6.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 88㎡(26.6평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 96.8㎡(29.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.