서울특별시 광진구 군자동 473-19

서울특별시 광진구 군자동 473-19 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 540)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 473-19
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 540
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	827.4㎡(250.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	114억원 · ㎡당 1,375만원 · 평당 4,545만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,375만원
2025년	㎡당 1,321만원
2024년	㎡당 1,272만원
2023년	㎡당 1,260만원
2022년	㎡당 1,296만원
2021년	㎡당 1,184만원
2020년	㎡당 1,095만원
2019년	㎡당 1,046만원
2018년	㎡당 1,020만원
2017년	㎡당 985만원
2016년	㎡당 967만원
2015년	㎡당 949만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	75m이하

건축물

위즈빌딩

주용도	업무시설
건축면적	377㎡(114평)
건폐율	45.6%
연면적	2,155.1㎡(651.9평)
용적률	210%
준공일	1984년 01월 24일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	시멘트블럭조

층별개요

지하 지1층	257.4㎡(77.9평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	100.1㎡(30.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	5.8㎡(1.7평) · 소매점 · 강파이프구조
지상 1층	240.2㎡(72.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	62.5㎡(18.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.6㎡(1.1평) · 소매점 · 시멘트블럭조
지상 1층	14.2㎡(4.3평) · 소매점 · 시멘트블럭조
지상 2층	357.5㎡(108.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	371.3㎡(112.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	371.3㎡(112.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	371.3㎡(112.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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