서림빌딩
서울특별시 광진구 군자동 473-23 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 536)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 군자동 473-23 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 536 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 업무용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 572.6㎡(173.2평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 79.2억원 · ㎡당 1,383만원 · 평당 4,572만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 300~350억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,383만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,327만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,277만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,263만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,330만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,201만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,136만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,082만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,048만원 |
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| 2017년 | ㎡당 1,011만원 |
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| 2016년 | ㎡당 989만원 |
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| 2015년 | ㎡당 969만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 75m이하 |
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건축물
서림빌딩
| 동이름 | 주건축물제1동 |
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| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 495.7㎡(149.9평) |
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| 건폐율 | 47.8% |
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| 연면적 | 3,742.7㎡(1,132.2평) |
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| 용적률 | 298% |
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| 준공일 | 1993년 12월 31일 |
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| 지상/지하 | 지상7층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 166.8㎡(50.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지하 지1층 | 488.3㎡(147.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 443.3㎡(134.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 440.7㎡(133.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 440.7㎡(133.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 440.7㎡(133.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 440.7㎡(133.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 440.7㎡(133.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 7층 | 440.7㎡(133.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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