정일빌딩
서울특별시 광진구 군자동 473-25 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 534)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 군자동 473-25 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 534 |
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| 용도지역 | 일반상업지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 512.7㎡(155.1평) |
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| 최대용적률 | 800% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 67.7억원 · ㎡당 1,320만원 · 평당 4,364만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,320만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,266만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,218만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,204만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,255만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,145만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,084만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,036만원 |
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| 2018년 | ㎡당 1,009만원 |
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| 2017년 | ㎡당 975만원 |
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| 2016년 | ㎡당 957만원 |
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| 2015년 | ㎡당 939만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 800%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 75m이하 |
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건축물
정일빌딩
| 주용도 | 업무시설 |
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| 건축면적 | 248㎡(75평) |
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| 연면적 | 1,188.7㎡(359.6평) |
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| 준공일 | 1983년 12월 27일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 217.2㎡(65.7평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 227.5㎡(68.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 248㎡(75평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 248㎡(75평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 248㎡(75평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 30.8㎡(9.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조 |
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