서울특별시 광진구 군자동 476-9
서울특별시 광진구 군자동 476-9 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로31길 16)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 군자동 476-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로31길 16 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로각지 |
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| 토지면적 | 150.4㎡(45.5평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 11.7억원 · ㎡당 776만원 · 평당 2,566만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 20억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 776만원 |
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| 2025년 | ㎡당 734만원 |
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| 2024년 | ㎡당 715만원 |
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| 2023년 | ㎡당 702만원 |
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| 2022년 | ㎡당 746만원 |
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| 2021년 | ㎡당 670만원 |
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| 2020년 | ㎡당 604만원 |
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| 2019년 | ㎡당 556만원 |
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| 2018년 | ㎡당 536만원 |
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| 2017년 | ㎡당 513만원 |
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| 2016년 | ㎡당 497만원 |
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| 2015년 | ㎡당 487만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 360%이하 |
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| 기준 용적률 | 300%이하 |
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| 최대 용적률 | 400%이하 |
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| 건폐율 | 60%이하 |
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| 최고 높이 | 40m이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 74.6㎡(22.6평) |
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| 건폐율 | 49.6% |
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| 연면적 | 280.4㎡(84.8평) |
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| 용적률 | 137% |
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| 준공일 | 1988년 07월 16일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 74.6㎡(22.6평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 74.6㎡(22.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 74.6㎡(22.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 56.4㎡(17.1평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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