서울특별시 광진구 군자동 477-12

서울특별시 광진구 군자동 477-12 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 289)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 477-12
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 289
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	889.8㎡(269.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	120억원 · ㎡당 1,351만원 · 평당 4,466만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,351만원
2025년	㎡당 1,295만원
2024년	㎡당 1,246만원
2023년	㎡당 1,234만원
2022년	㎡당 1,280만원
2021년	㎡당 1,158만원
2020년	㎡당 1,071만원
2019년	㎡당 1,012만원
2018년	㎡당 967만원
2017년	㎡당 930만원
2016년	㎡당 912만원
2015년	㎡당 898만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	준주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

군자동극장

주용도	문화및집회시설
건축면적	531.2㎡(160.7평)
건폐율	59.7%
연면적	6,149㎡(1,860.1평)
용적률	540%
준공일	2009년 08월 13일
지상/지하	지상14층/지하4층
구조	일반철골구조

층별개요

지하 지1층	552.2㎡(167.1평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지하 지2층	187.3㎡(56.6평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지하 지3층	563.7㎡(170.5평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지하 지4층	38.7㎡(11.7평) · 극장(영화관) · 철근콘크리트구조
지상 1층	364.4㎡(110.2평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 2층	477.3㎡(144.4평) · 사무소 · 일반철골구조
지상 3층	13.8㎡(4.2평) · 소매점 · 일반철골구조
지상 3층	503.7㎡(152.4평) · 영화관 · 일반철골구조
지상 4층	146.5㎡(44.3평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 5층	517.5㎡(156.5평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 6층	146.5㎡(44.3평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 7층	517.5㎡(156.5평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 8층	146.5㎡(44.3평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 9층	517.5㎡(156.5평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 10층	146.5㎡(44.3평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 11층	517.5㎡(156.5평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 12층	146.5㎡(44.3평) · 극장(영화관) · 일반철골구조
지상 13층	509.5㎡(154.1평) · 일반음식점 · 일반철골구조
지상 14층	136.3㎡(41.2평) · 극장(영화관) · 일반철골구조

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