서울특별시 광진구 군자동 478-3

서울특별시 광진구 군자동 478-3 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 184)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 478-3
도로명주소	서울특별시 광진구 군자로 184
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	331.2㎡(100.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	36.0억원 · ㎡당 1,088만원 · 평당 3,597만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,088만원
2025년	㎡당 1,043만원
2024년	㎡당 1,003만원
2023년	㎡당 994만원
2022년	㎡당 1,042만원
2021년	㎡당 917만원
2020년	㎡당 848만원
2019년	㎡당 801만원
2018년	㎡당 765만원
2017년	㎡당 736만원
2016년	㎡당 722만원
2015년	㎡당 711만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	188.5㎡(57평)
건폐율	56.9%
연면적	1,912.4㎡(578.5평)
용적률	428%
준공일	2020년 02월 13일
지상/지하	지상9층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	158.1㎡(47.8평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	55.9㎡(16.9평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	95.7㎡(28.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	129.1㎡(39평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	67.2㎡(20.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.4㎡(17.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	182.8㎡(55.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	174.6㎡(52.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	175㎡(52.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	175㎡(52.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	175㎡(52.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	175㎡(52.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	175㎡(52.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	116.6㎡(35.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	16.5㎡(5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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