더 제니스 빌딩
서울특별시 광진구 군자동 64-9 (도로명: 서울특별시 광진구 군자로 138)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 군자동 64-9 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 군자로 138 |
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| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 중로각지 |
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| 토지면적 | 387㎡(117.1평) |
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| 최대용적률 | 150% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 25.0억원 · ㎡당 646만원 · 평당 2,134만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 50억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 646만원 |
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| 2025년 | ㎡당 618만원 |
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| 2024년 | ㎡당 600만원 |
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| 2023년 | ㎡당 588만원 |
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| 2022년 | ㎡당 625만원 |
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| 2021년 | ㎡당 567만원 |
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| 2020년 | ㎡당 523만원 |
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| 2019년 | ㎡당 485만원 |
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| 2018년 | ㎡당 458만원 |
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| 2017년 | ㎡당 422만원 |
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| 2016년 | ㎡당 401만원 |
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| 2015년 | ㎡당 391만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 제1종일반주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 제2종일반주거지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
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건축물
더 제니스 빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 225.8㎡(68.3평) |
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| 건폐율 | 58.4% |
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| 연면적 | 975.8㎡(295.2평) |
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| 용적률 | 200% |
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| 준공일 | 1999년 12월 24일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 202.3㎡(61.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 202㎡(61.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 202㎡(61.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 202㎡(61.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 167.5㎡(50.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 27.5㎡(8.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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