서울특별시 광진구 군자동 98-38

서울특별시 광진구 군자동 98-38 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 195-16)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 군자동 98-38
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 195-16
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	학교용지
도로측면	세로각지(가)
토지면적	1,292㎡(390.8평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	142억원 · ㎡당 1,100만원 · 평당 3,636만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	450~500억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,100만원
2025년	㎡당 1,020만원
2024년	㎡당 991만원
2023년	㎡당 977만원
2022년	㎡당 1,036만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	준주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 도로, 광장

기타 법률

포함	상대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역

지구단위계획

구역	화양1지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

건축물 1

주용도	교육연구시설
건축면적	772.5㎡(233.7평)
건폐율	59.8%
연면적	8,166.1㎡(2,470.2평)
용적률	355%
준공일	2021년 12월 01일
지상/지하	지상6층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	816.5㎡(247평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	887.4㎡(268.4평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	1,006.9㎡(304.6평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	865.7㎡(261.9평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	738.5㎡(223.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	770.2㎡(233평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 3층	770.2㎡(233평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 4층	770.2㎡(233평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 5층	770.2㎡(233평) · 대학교 · 철근콘크리트구조
지상 6층	770.2㎡(233평) · 대학교 · 철근콘크리트구조

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