육영재단어린이회관
서울특별시 광진구 능동 18-43 (도로명: 서울특별시 광진구 광나루로 441)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 능동 18-43 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 광나루로 441 |
|---|
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|
| 주용도 | 공원등 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 지정되지않음 |
|---|
| 토지면적 | 13,289㎡(4,019.9평) |
|---|
| 최대용적률 | 400% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 492억원 · ㎡당 370만원 · 평당 1,223만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 2100~2200억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 370만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 322만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 322만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 317만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 337만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 308만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 292만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 282만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 275만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 265만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 261만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 257만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 도시지역 |
|---|
| 저촉 | 도시철도 |
|---|
| 접함 | 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 제3종일반주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 상대보호구역, 교육환경보호구역, 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 화양1지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 250% 이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 100% 이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 400% 이하 |
|---|
| 건폐율 | 60% 이하 |
|---|
| 최고 높이 | 40m 이하(10층 이하) |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.