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서울특별시 광진구 능동 222-1 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 566)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 222-1
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 566
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	612.2㎡(185.2평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	103억원 · ㎡당 1,675만원 · 평당 5,537만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,675만원
2025년	㎡당 1,545만원
2024년	㎡당 1,490만원
2023년	㎡당 1,470만원
2022년	㎡당 1,549만원
2021년	㎡당 1,346만원
2020년	㎡당 1,252만원
2019년	㎡당 1,207만원
2018년	㎡당 1,197만원
2017년	㎡당 1,178만원
2016년	㎡당 1,158만원
2015년	㎡당 1,133만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역
접함	도로, 제3종일반주거지역, 준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	75m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	304.9㎡(92.2평)
건폐율	49.8%
연면적	1,948.2㎡(589.3평)
용적률	250%
준공일	1988년 12월 22일
지상/지하	지상6층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	55.3㎡(16.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	362.6㎡(109.7평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	208.3㎡(63평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	48㎡(14.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49.4㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	251㎡(75.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.5㎡(38평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	125.5㎡(38평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	49.4㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	300.3㎡(90.8평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	133.5㎡(40.4평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	49.4㎡(14.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	117.5㎡(35.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	44.1㎡(13.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	28.6㎡(8.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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