서울특별시 광진구 능동 222-2

서울특별시 광진구 능동 222-2 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 570)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 222-2
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 570
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	269㎡(81.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	43.1억원 · ㎡당 1,603만원 · 평당 5,299만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,603만원
2025년	㎡당 1,496만원
2024년	㎡당 1,444만원
2023년	㎡당 1,424만원
2022년	㎡당 1,491만원
2021년	㎡당 1,313만원
2020년	㎡당 1,217만원
2019년	㎡당 1,173만원
2018년	㎡당 1,101만원
2017년	㎡당 1,082만원
2016년	㎡당 1,064만원
2015년	㎡당 1,040만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	75m이하

건축물

군자 아델리제

주용도	업무시설
건축면적	376.8㎡(114평)
건폐율	59.9%
연면적	3,621.1㎡(1,095.4평)
용적률	508%
준공일	2019년 10월 29일
지상/지하	지상12층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	287㎡(86.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	86.2㎡(26.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50.4㎡(15.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	146.8㎡(44.4평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	240.1㎡(72.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	305.3㎡(92.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	181.3㎡(54.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	186.8㎡(56.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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