정우빌딩
서울특별시 광진구 능동 222-4 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 574)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 능동 222-4 |
|---|
| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 574 |
|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|
| 주용도 | 상업용 |
|---|
| 지목 | 대 |
|---|
| 도로측면 | 광대소각 |
|---|
| 토지면적 | 299.2㎡(90.5평) |
|---|
| 최대용적률 | 800% |
|---|
| 최대건폐율 | 60% |
|---|
| 공시지가 | 52.6억원 · ㎡당 1,757만원 · 평당 5,808만원 (2026년) |
|---|
| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
|---|
연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,757만원 |
|---|
| 2025년 | ㎡당 1,621만원 |
|---|
| 2024년 | ㎡당 1,564만원 |
|---|
| 2023년 | ㎡당 1,542만원 |
|---|
| 2022년 | ㎡당 1,626만원 |
|---|
| 2021년 | ㎡당 1,426만원 |
|---|
| 2020년 | ㎡당 1,326만원 |
|---|
| 2019년 | ㎡당 1,279만원 |
|---|
| 2018년 | ㎡당 1,269만원 |
|---|
| 2017년 | ㎡당 1,248만원 |
|---|
| 2016년 | ㎡당 1,227만원 |
|---|
| 2015년 | ㎡당 1,196만원 |
|---|
토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 지구단위계획구역, 일반상업지역, 도시지역 |
|---|
| 접함 | 제3종일반주거지역, 준주거지역, 도로 |
|---|
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
|---|
| 저촉 | 건축선 |
|---|
지구단위계획
| 구역 | 군자역지구 지구단위계획구역 |
|---|
| 허용 용적률 | 630%이하 |
|---|
| 기준 용적률 | 300%이하 |
|---|
| 최대 용적률 | 800%이하 |
|---|
| 건폐율 | 60%이하 |
|---|
| 최고 높이 | 75m이하 |
|---|
건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
|---|
| 건축면적 | 147.5㎡(44.6평) |
|---|
| 연면적 | 885.1㎡(267.7평) |
|---|
| 준공일 | 1989년 12월 30일 |
|---|
| 지상/지하 | 지상5층/지하1층 |
|---|
| 구조 | 철근콘크리트구조 |
|---|
층별개요
| 지하 지하1층 | 147.5㎡(44.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 124.8㎡(37.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 1층 | 22.8㎡(6.9평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 2층 | 147.5㎡(44.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 3층 | 147.5㎡(44.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 4층 | 147.5㎡(44.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
|---|
| 지상 5층 | 147.5㎡(44.6평) · 학원 · 철근콘크리트구조 |
|---|
지도에서 전체 분석 보기 →
세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.