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서울특별시 광진구 능동 236-3 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 580)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 236-3
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 580
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	691.3㎡(209.1평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	76.7억원 · ㎡당 1,109만원 · 평당 3,666만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,109만원
2025년	㎡당 1,027만원
2024년	㎡당 990만원
2023년	㎡당 977만원
2022년	㎡당 1,048만원
2021년	㎡당 978만원
2020년	㎡당 903만원
2019년	㎡당 847만원
2018년	㎡당 801만원
2017년	㎡당 766만원
2016년	㎡당 748만원
2015년	㎡당 731만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 도시지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	교육환경보호구역, 건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	610%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	800%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	75m이하

건축물

건축물 1

주용도	업무시설
건축면적	261.5㎡(79.1평)
건폐율	37.8%
연면적	1,646.9㎡(498.2평)
용적률	198%
준공일	1982년 09월 24일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	18㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	221.5㎡(67평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	213.5㎡(64.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	40㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조
지상 2층	156.1㎡(47.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	49.2㎡(14.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	205.3㎡(62.1평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 4층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	205.3㎡(62.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	205.3㎡(62.1평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 7층	127.4㎡(38.5평) · 사무소 · 경량철골구조

건축물 2

주용도	업무시설
건축면적	40㎡(12.1평)
연면적	40㎡(12.1평)
준공일	2019년 07월 20일
지상/지하	지상1층/지하0층
구조	경량철골구조

층별개요

지상 1층	40㎡(12.1평) · 기타일반업무시설 · 경량철골구조

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