서울특별시 광진구 능동 246-9

서울특별시 광진구 능동 246-9 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 610)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 246-9
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 610
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	420.8㎡(127.3평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	43.5억원 · ㎡당 1,033만원 · 평당 3,415만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,033만원
2025년	㎡당 956만원
2024년	㎡당 925만원
2023년	㎡당 912만원
2022년	㎡당 964만원
2021년	㎡당 871만원
2020년	㎡당 798만원
2019년	㎡당 755만원
2018년	㎡당 716만원
2017년	㎡당 684만원
2016년	㎡당 660만원
2015년	㎡당 646만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

YH빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	207.9㎡(62.9평)
건폐율	49.4%
연면적	1,269.1㎡(383.9평)
용적률	250%
준공일	2023년 08월 31일
지상/지하	지상10층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	217.7㎡(65.8평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 1층	17.2㎡(5.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	126.2㎡(38.2평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
지상 3층	128㎡(38.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	128㎡(38.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	128㎡(38.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	126.2㎡(38.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	98.6㎡(29.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 8층	99.5㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	99.5㎡(30.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	100.2㎡(30.3평) · 사진관 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	24.2㎡(7.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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