삼화빌딩
서울특별시 광진구 능동 247-16 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 618)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 능동 247-16 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 천호대로 618 |
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| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 615.5㎡(186.2평) |
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| 최대용적률 | 300% |
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| 최대건폐율 | 50% |
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| 공시지가 | 63.6억원 · ㎡당 1,033만원 · 평당 3,415만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 100~150억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,033만원 |
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| 2025년 | ㎡당 956만원 |
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| 2024년 | ㎡당 925만원 |
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| 2023년 | ㎡당 912만원 |
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| 2022년 | ㎡당 964만원 |
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| 2021년 | ㎡당 871만원 |
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| 2020년 | ㎡당 798만원 |
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| 2019년 | ㎡당 755만원 |
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| 2018년 | ㎡당 716만원 |
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| 2017년 | ㎡당 684만원 |
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| 2016년 | ㎡당 660만원 |
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| 2015년 | ㎡당 646만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 306.4㎡(92.7평) |
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| 건폐율 | 49.8% |
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| 연면적 | 2,294.9㎡(694.2평) |
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| 용적률 | 292% |
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| 준공일 | 1989년 11월 18일 |
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| 지상/지하 | 지상6층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 500.2㎡(151.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 199㎡(60.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 48.3㎡(14.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 15.7㎡(4.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 306.4㎡(92.7평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 208.7㎡(63.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 97.7㎡(29.5평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 306.4㎡(92.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 5층 | 306.4㎡(92.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 6층 | 306.4㎡(92.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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