노블레스 빌

서울특별시 광진구 능동 255-18 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 632)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 255-18
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 632
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	561㎡(169.7평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	60.4억원 · ㎡당 1,077만원 · 평당 3,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,077만원
2025년	㎡당 1,000만원
2024년	㎡당 949만원
2023년	㎡당 917만원
2022년	㎡당 882만원
2021년	㎡당 766만원
2020년	㎡당 709만원
2019년	㎡당 672만원
2018년	㎡당 650만원
2017년	㎡당 624만원
2016년	㎡당 604만원
2015년	㎡당 590만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	최고높이 30m 이하

건축물

노블레스 빌

주용도	업무시설
건축면적	301.1㎡(91.1평)
건폐율	53.7%
연면적	2,020.1㎡(611.1평)
용적률	248%
준공일	2003년 09월 18일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	227.1㎡(68.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	168.8㎡(51평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	203.2㎡(61.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	26.9㎡(8.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	271.9㎡(82.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	244.7㎡(74평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	244.7㎡(74평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	244.7㎡(74평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	244.7㎡(74평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	143.5㎡(43.4평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑층	31.9㎡(9.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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