서울특별시 광진구 능동 255-2

서울특별시 광진구 능동 255-2 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 630)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 255-2
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 630
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	634.4㎡(191.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	68.3억원 · ㎡당 1,077만원 · 평당 3,560만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,077만원
2025년	㎡당 1,000만원
2024년	㎡당 949만원
2023년	㎡당 915만원
2022년	㎡당 882만원
2021년	㎡당 766만원
2020년	㎡당 709만원
2019년	㎡당 672만원
2018년	㎡당 650만원
2017년	㎡당 624만원
2016년	㎡당 604만원
2015년	㎡당 590만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	제3종일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선
접함	가로구역별 최고높이 제한지역

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	최고높이 30m 이하

건축물

건축물 1

주용도	의료시설
건축면적	313.2㎡(94.7평)
건폐율	49.4%
연면적	2,415㎡(730.5평)
용적률	227%
준공일	2023년 04월 17일
지상/지하	지상6층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	486.8㎡(147.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	430.8㎡(130.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	57.3㎡(17.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	138.5㎡(41.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	56㎡(16.9평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	249.1㎡(75.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	249.1㎡(75.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	249.1㎡(75.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	249.1㎡(75.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	249.1㎡(75.4평) · 병원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	37.4㎡(11.3평) · 병원 · 철근콘크리트구조

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