삼일빌딩

서울특별시 광진구 능동 279-5 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 290)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 능동 279-5
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 290
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	543.6㎡(164.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	77.1억원 · ㎡당 1,419만원 · 평당 4,691만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,419만원
2025년	㎡당 1,316만원
2024년	㎡당 1,266만원
2023년	㎡당 1,248만원
2022년	㎡당 1,266만원
2021년	㎡당 1,043만원
2020년	㎡당 950만원
2019년	㎡당 895만원
2018년	㎡당 838만원
2017년	㎡당 803만원
2016년	㎡당 777만원
2015년	㎡당 755만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 지구단위계획구역, 도시지역
접함	준주거지역

기타 법률

포함	가축사육제한구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	군자역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360%이하
기준 용적률	300%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	40m이하

건축물

삼일빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	323.1㎡(97.7평)
건폐율	49.5%
연면적	3,696.9㎡(1,118.3평)
용적률	486%
준공일	2007년 09월 12일
지상/지하	지상13층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	288.6㎡(87.3평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지1	150㎡(45.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	211.1㎡(63.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	30.9㎡(9.4평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	85㎡(25.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	250㎡(75.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	250㎡(75.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	250㎡(75.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	250㎡(75.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	250㎡(75.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	250㎡(75.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	250㎡(75.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	250㎡(75.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 10층	250㎡(75.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 11층	250㎡(75.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 12층	250㎡(75.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 13층	181.4㎡(54.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 1층	13㎡(3.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑 2층	35.1㎡(10.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.