더 라움 펜트하우스

Name: 더 라움 펜트하우스
Address: 자양동 2-3, 광진구, 서울특별시, KR

서울특별시 광진구 자양동 2-3 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 81)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 2-3
도로명주소	서울특별시 광진구 능동로 81
용도지역	일반상업지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	4,970.9㎡(1,503.7평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	978억원 · ㎡당 1,967만원 · 평당 6,503만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	4200~4300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,967만원
2025년	㎡당 1,853만원
2024년	㎡당 1,773만원
2023년	㎡당 1,748만원
2022년	㎡당 1,858만원
2021년	㎡당 1,570만원
2020년	㎡당 1,410만원
2019년	㎡당 1,140만원
2018년	㎡당 472만원
2017년	㎡당 382만원
2016년	㎡당 373만원
2015년	㎡당 355만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중

지구단위계획

구역	건대입구역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	도시계획조례시행규칙7조(허용용적률×(1+1.3×가중치×α)
최고 높이	120m 이하

건축물

더라움펜트하우스

동이름	더 라움 펜트하우스
주용도	업무시설
건축면적	2,976.8㎡(900.5평)
건폐율	59.9%
연면적	65,548.3㎡(19,828.3평)
용적률	798%
준공일	2022년 05월 25일
지상/지하	지상25층/지하6층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	775.1㎡(234.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,780.3㎡(538.5평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	1,455.6㎡(440.3평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	2,023.9㎡(612.2평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	171㎡(51.7평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	1,492.3㎡(451.4평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	478.2㎡(144.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	213.1㎡(64.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	3,972.3㎡(1,201.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	397.2㎡(120.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지4층	3,819.7㎡(1,155.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	3,940㎡(1,191.9평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	14.1㎡(4.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지5층	266㎡(80.5평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	273㎡(82.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	3,089.7㎡(934.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지6층	1,605.9㎡(485.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	716.1㎡(216.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	1,180.3㎡(357.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.9㎡(40.8평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,304.4㎡(394.6평) · 기타판매시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	1,148.1㎡(347.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	227㎡(68.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	2,396.3㎡(724.9평) · 기타공공업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	150.8㎡(45.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	1,031.6㎡(312.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 12층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 13층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 14층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 15층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 16층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 17층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 18층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 19층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 20층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 21층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 22층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 23층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 24층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 25층	1,499.6㎡(453.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	325㎡(98.3평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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