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서울특별시 광진구 자양동 216-2 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 390)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 216-2
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 390
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	279㎡(84.4평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	48.2억원 · ㎡당 1,728만원 · 평당 5,712만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,728만원
2025년	㎡당 1,628만원
2024년	㎡당 1,556만원
2023년	㎡당 1,506만원
2022년	㎡당 1,229만원
2021년	㎡당 1,128만원
2020년	㎡당 1,034만원
2019년	㎡당 982만원
2018년	㎡당 952만원
2017년	㎡당 911만원
2016년	㎡당 887만원
2015년	㎡당 870만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
저촉	도로
접함	제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

1

동이름	1
주용도	업무시설
건축면적	280.1㎡(84.7평)
건폐율	49.9%
연면적	2,154.9㎡(651.9평)
용적률	250%
준공일	1991년 11월 23일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	23㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	303.7㎡(91.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	49.7㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	51.4㎡(15.5평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	17.8㎡(5.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	34.2㎡(10.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	23㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	158.4㎡(47.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	93㎡(28.1평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23㎡(7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	207.5㎡(62.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.7㎡(15평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	280.1㎡(84.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	280.1㎡(84.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	280.1㎡(84.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	280.1㎡(84.7평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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