서울특별시 광진구 자양동 216-9

서울특별시 광진구 자양동 216-9 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 380)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 216-9
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 380
용도지역	일반상업지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	553.6㎡(167.5평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	91.5억원 · ㎡당 1,652만원 · 평당 5,461만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,652만원
2025년	㎡당 1,557만원
2024년	㎡당 1,506만원
2023년	㎡당 1,461만원
2022년	㎡당 1,257만원
2021년	㎡당 1,113만원
2020년	㎡당 1,021만원
2019년	㎡당 980만원
2018년	㎡당 955만원
2017년	㎡당 913만원
2016년	㎡당 903만원
2015년	㎡당 884만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
저촉	도로
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 재정비촉진지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	306.4㎡(92.7평)
건폐율	49.6%
연면적	1,872.2㎡(566.3평)
용적률	248%
준공일	1992년 12월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	149.8㎡(45.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	42.4㎡(12.8평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	148.3㎡(44.9평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	22.2㎡(6.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	59㎡(17.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	108.8㎡(32.9평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	97.7㎡(29.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	18.7㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	36.8㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	112㎡(33.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	138.9㎡(42평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	18.7㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	36.8㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	250.9㎡(75.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	18.7㎡(5.7평) · 공중화장실 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.7㎡(5.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	138.9㎡(42평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	36.8㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	112㎡(33.9평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 5층	18.7㎡(5.7평) · 공중화장실 · 철근콘크리트구조
지상 5층	36.8㎡(11.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	112㎡(33.9평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	138.9㎡(42평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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