도광빌딩

서울특별시 광진구 자양동 219-2 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 95)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 219-2
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 95
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	957.7㎡(289.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	140억원 · ㎡당 1,462만원 · 평당 4,833만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,462만원
2025년	㎡당 1,379만원
2024년	㎡당 1,337만원
2023년	㎡당 1,319만원
2022년	㎡당 1,402만원
2021년	㎡당 1,290만원
2020년	㎡당 1,192만원
2019년	㎡당 1,160만원
2018년	㎡당 1,105만원
2017년	㎡당 1,051만원
2016년	㎡당 1,025만원
2015년	㎡당 1,007만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 재정비촉진지구, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m 이하

건축물

도광빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	482.2㎡(145.9평)
건폐율	50.4%
연면적	5,183.9㎡(1,568.1평)
용적률	397%
준공일	1996년 09월 11일
지상/지하	지상9층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	450.1㎡(136.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	450.1㎡(136.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	425.8㎡(128.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	51.1㎡(15.5평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	409.9㎡(124평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	320.7㎡(97평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	89.2㎡(27평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	355.7㎡(107.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	71㎡(21.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	426.7㎡(129.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	353.1㎡(106.8평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	73.6㎡(22.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	222㎡(67.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	92.1㎡(27.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	112.7㎡(34.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	222.4㎡(67.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	204.3㎡(61.8평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	426.7㎡(129.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	199㎡(60.2평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 9층	227.7㎡(68.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑0층	60.2㎡(18.2평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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