서울특별시 광진구 자양동 24-11

서울특별시 광진구 자양동 24-11 (도로명: 서울특별시 광진구 동일로 100)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 24-11
도로명주소	서울특별시 광진구 동일로 100
용도지역	준주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	562.6㎡(170.2평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	56.5억원 · ㎡당 1,005만원 · 평당 3,322만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,005만원
2025년	㎡당 948만원
2024년	㎡당 919만원
2023년	㎡당 874만원
2022년	㎡당 932만원
2021년	㎡당 843만원
2020년	㎡당 778만원
2019년	㎡당 743만원
2018년	㎡당 720만원
2017년	㎡당 656만원
2016년	㎡당 636만원
2015년	㎡당 624만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역
접함	도로, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	동일로지구 지구단위계획구역
허용 용적률	350%이하
기준 용적률	250%이하
최대 용적률	400%이하
건폐율	60%이하
최고 높이	70m이하

건축물

제일빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	773㎡(233.8평)
건폐율	57.7%
연면적	6,881.2㎡(2,081.6평)
용적률	399%
준공일	2026년 06월 10일
지상/지하	지상10층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	644.5㎡(195평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	844.7㎡(255.5평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	471㎡(142.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	54.2㎡(16.4평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	681.7㎡(206.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	681.7㎡(206.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	681.7㎡(206.2평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	466.5㎡(141.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	471㎡(142.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	471㎡(142.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	471㎡(142.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	471㎡(142.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	471㎡(142.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	39.3㎡(11.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조

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