서울특별시 광진구 자양동 48-36
서울특별시 광진구 자양동 48-36 (도로명: 서울특별시 광진구 뚝섬로32길 29)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 자양동 48-36 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 뚝섬로32길 29 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 주상용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 소로한면 |
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| 토지면적 | 122㎡(36.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 8.7억원 · ㎡당 717만원 · 평당 2,370만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 717만원 |
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| 2025년 | ㎡당 683만원 |
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| 2024년 | ㎡당 663만원 |
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| 2023년 | ㎡당 655만원 |
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| 2022년 | ㎡당 694만원 |
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| 2021년 | ㎡당 626만원 |
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| 2020년 | ㎡당 581만원 |
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| 2019년 | ㎡당 559만원 |
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| 2018년 | ㎡당 538만원 |
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| 2017년 | ㎡당 514만원 |
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| 2016년 | ㎡당 485만원 |
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| 2015년 | ㎡당 469만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역 |
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| 접함 | 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 중점경관관리구역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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지구단위계획
| 구역 | 자양지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 300% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 387.4% 이하(고시문 참고) |
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| 건폐율 | 49.06% 이하 |
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| 최고 높이 | 89.85m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 60.4㎡(18.3평) |
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| 건폐율 | 49.5% |
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| 연면적 | 313㎡(94.7평) |
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| 용적률 | 191% |
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| 준공일 | 1994년 05월 06일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하1층 | 80.2㎡(24.3평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 60.4㎡(18.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 60.4㎡(18.3평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 60.4㎡(18.3평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 4층 | 51.4㎡(15.6평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 옥탑 옥탑층 | 7.4㎡(2.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 벽돌구조 |
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