신축빌딩

서울특별시 광진구 자양동 520-9 (도로명: 서울특별시 광진구 뚝섬로 585)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 520-9
도로명주소	서울특별시 광진구 뚝섬로 585
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	426㎡(128.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	37.0억원 · ㎡당 868만원 · 평당 2,868만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 868만원
2025년	㎡당 830만원
2024년	㎡당 807만원
2023년	㎡당 800만원
2022년	㎡당 856만원
2021년	㎡당 756만원
2020년	㎡당 700만원
2019년	㎡당 640만원
2018년	㎡당 624만원
2017년	㎡당 599만원
2016년	㎡당 579만원
2015년	㎡당 562만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	운동시설
건축면적	502㎡(151.9평)
건폐율	50%
연면적	3,969.2㎡(1,200.7평)
용적률	244%
준공일	1993년 08월 23일
지상/지하	지상5층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1	507.7㎡(153.6평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1	59.2㎡(17.9평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1	206.5㎡(62.5평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지2	423㎡(128평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2	318㎡(96.2평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	29.3㎡(8.8평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	27.9㎡(8.4평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	153.5㎡(46.4평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	84.2㎡(25.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	41.6㎡(12.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	32㎡(9.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	65.1㎡(19.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	492.1㎡(148.9평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	492.1㎡(148.9평) · 기타 운동시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	502㎡(151.9평) · 교회 · 철근콘크리트구조
지상 5층	502㎡(151.9평) · 기타교육연구시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.