선덕빌딩

서울특별시 광진구 자양동 553-15 (도로명: 서울특별시 광진구 뚝섬로 503)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 553-15
도로명주소	서울특별시 광진구 뚝섬로 503
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	1,530㎡(462.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	128억원 · ㎡당 840만원 · 평당 2,776만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 840만원
2025년	㎡당 801만원
2024년	㎡당 742만원
2023년	㎡당 735만원
2022년	㎡당 790만원
2021년	㎡당 730만원
2020년	㎡당 677만원
2019년	㎡당 677만원
2018년	㎡당 655만원
2017년	㎡당 631만원
2016년	㎡당 631만원
2015년	㎡당 631만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

선덕빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	821.8㎡(248.6평)
건폐율	53.7%
연면적	3,148.8㎡(952.5평)
용적률	156%
준공일	1979년 12월 29일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	436.9㎡(132.2평) · 인터넷컴퓨터게임시설제공업소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	358.8㎡(108.5평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	89.3㎡(27평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	349.9㎡(105.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	382.7㎡(115.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	458.7㎡(138.7평) · 금융업소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	363.2㎡(109.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	630.2㎡(190.6평) · 산후조리원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	79.2㎡(24평) · 산후조리원 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	102.1㎡(30.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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