서울특별시 광진구 자양동 59-32
서울특별시 광진구 자양동 59-32 (도로명: 서울특별시 광진구 능동로 25)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 자양동 59-32 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 능동로 25 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대세각 |
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| 토지면적 | 52㎡(15.7평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 6.0억원 · ㎡당 1,159만원 · 평당 3,831만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 10억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,159만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,090만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,042만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,029만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,095만원 |
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| 2021년 | ㎡당 996만원 |
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| 2020년 | ㎡당 914만원 |
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| 2019년 | ㎡당 900만원 |
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| 2018년 | ㎡당 881만원 |
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| 2017년 | ㎡당 842만원 |
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| 2016년 | ㎡당 791만원 |
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| 2015년 | ㎡당 776만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역 |
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| 저촉 | 도로 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 자양지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 300% 이하 |
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| 기준 용적률 | 200% 이하 |
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| 최대 용적률 | 387.4% 이하(고시문 참고) |
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| 건폐율 | 49.06% 이하 |
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| 최고 높이 | 89.85m 이하 |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 단독주택 |
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| 건축면적 | 40.9㎡(12.4평) |
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| 건폐율 | 55.9% |
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| 연면적 | 167.9㎡(50.8평) |
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| 용적률 | 168% |
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| 준공일 | 1989년 01월 25일 |
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| 지상/지하 | 지상3층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지하층 | 45.2㎡(13.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 40.9㎡(12.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 40.9㎡(12.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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| 지상 3층 | 40.9㎡(12.4평) · 단독주택 · 벽돌구조 |
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