신자빌딩

서울특별시 광진구 자양동 600-15 (도로명: 서울특별시 광진구 자양번영로 12)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 600-15
도로명주소	서울특별시 광진구 자양번영로 12
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,109.7㎡(335.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	86.8억원 · ㎡당 782만원 · 평당 2,585만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 782만원
2025년	㎡당 740만원
2024년	㎡당 698만원
2023년	㎡당 691만원
2022년	㎡당 739만원
2021년	㎡당 687만원
2020년	㎡당 637만원
2019년	㎡당 604만원
2018년	㎡당 579만원
2017년	㎡당 554만원
2016년	㎡당 539만원
2015년	㎡당 528만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	절대보호구역, 상대보호구역

건축물

건축물 1

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	524.1㎡(158.5평)
건폐율	47.2%
연면적	2,121.8㎡(641.9평)
용적률	169%
준공일	1980년 07월 05일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	250.9㎡(75.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	90㎡(27.2평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	45㎡(13.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	253.5㎡(76.7평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	135.4㎡(41평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	235㎡(71.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	289㎡(87.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	235.1㎡(71.1평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	289㎡(87.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	234.5㎡(70.9평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	64.4㎡(19.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조

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