대양리버빌

서울특별시 광진구 자양동 601-3 (도로명: 서울특별시 광진구 자양번영로 30)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 601-3
도로명주소	서울특별시 광진구 자양번영로 30
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	392.6㎡(118.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	32.2억원 · ㎡당 821만원 · 평당 2,715만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 821만원
2025년	㎡당 763만원
2024년	㎡당 718만원
2023년	㎡당 706만원
2022년	㎡당 752만원
2021년	㎡당 680만원
2020년	㎡당 615만원
2019년	㎡당 558만원
2018년	㎡당 529만원
2017년	㎡당 507만원
2016년	㎡당 492만원
2015년	㎡당 483만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 대공방어협조구역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

대양리버빌

주용도	업무시설
건축면적	217.2㎡(65.7평)
건폐율	55.3%
연면적	1,420.1㎡(429.6평)
용적률	300%
준공일	2002년 06월 27일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	95.9㎡(29평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	66.2㎡(20평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	80.6㎡(24.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	103.5㎡(31.3평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	159.1㎡(48.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 3층	159.1㎡(48.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	159.1㎡(48.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	159.1㎡(48.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	159.1㎡(48.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	159.1㎡(48.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	119.1㎡(36평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1	19.8㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2	19.8㎡(6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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