제이원하이텔

서울특별시 광진구 자양동 608-21 (도로명: 서울특별시 광진구 자양번영로 34)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 608-21
도로명주소	서울특별시 광진구 자양번영로 34
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	614.7㎡(185.9평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	53.9억원 · ㎡당 877만원 · 평당 2,898만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 877만원
2025년	㎡당 814만원
2024년	㎡당 766만원
2023년	㎡당 753만원
2022년	㎡당 802만원
2021년	㎡당 726만원
2020년	㎡당 656만원
2019년	㎡당 595만원
2018년	㎡당 570만원
2017년	㎡당 546만원
2016년	㎡당 531만원
2015년	㎡당 521만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	중점경관관리구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	상대보호구역

건축물

제이원하이텔

주용도	업무시설
건축면적	363.2㎡(109.9평)
건폐율	59.1%
연면적	2,964.5㎡(896.8평)
용적률	404%
준공일	2004년 06월 21일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	480.4㎡(145.3평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	269.1㎡(81.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	316.4㎡(95.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	316.4㎡(95.7평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	316.4㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	316.4㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	316.4㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	316.4㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	316.4㎡(95.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	34.9㎡(10.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	23.3㎡(7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑3층	23.3㎡(7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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