RS6264

서울특별시 광진구 자양동 626-4 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로13길 6)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 626-4
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로13길 6
용도지역	준주거지역
주용도	상업기타
지목	대
도로측면	중로각지
토지면적	316.5㎡(95.7평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	31.0억원 · ㎡당 981만원 · 평당 3,242만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 981만원
2025년	㎡당 938만원
2024년	㎡당 910만원
2023년	㎡당 896만원
2022년	㎡당 955만원
2021년	㎡당 891만원
2020년	㎡당 829만원
2019년	㎡당 784만원
2018년	㎡당 765만원
2017년	㎡당 739만원
2016년	㎡당 717만원
2015년	㎡당 696만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 준주거지역

기타 법률

포함	공장설립제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m 이하

건축물

RS6264

동이름	RS6264
주용도	공동주택
건축면적	188.9㎡(57.2평)
건폐율	59.7%
연면적	1,320.2㎡(399.4평)
용적률	348%
준공일	2025년 08월 29일
지상/지하	지상8층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	24.7㎡(7.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	46.8㎡(14.2평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	147.1㎡(44.5평) · 주차장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	94.1㎡(28.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	3.6㎡(1.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 2층	181.5㎡(54.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	181.5㎡(54.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	128.2㎡(38.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 5층	127.6㎡(38.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 6층	127.6㎡(38.6평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	129.2㎡(39.1평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
지상 8층	128.4㎡(38.8평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	14.8㎡(4.5평) · 다세대주택 · 철근콘크리트구조

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