세경건설(주)사옥(세경B/D)

서울특별시 광진구 자양동 680-68 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 86)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 680-68
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 86
용도지역	준주거지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	1,058.1㎡(320.1평)
최대용적률	400%
최대건폐율	60%
공시지가	153억원 · ㎡당 1,447만원 · 평당 4,783만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	400~450억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,447만원
2025년	㎡당 1,343만원
2024년	㎡당 1,282만원
2023년	㎡당 1,265만원
2022년	㎡당 1,343만원
2021년	㎡당 1,171만원
2020년	㎡당 986만원
2019년	㎡당 909만원
2018년	㎡당 862만원
2017년	㎡당 813만원
2016년	㎡당 792만원
2015년	㎡당 777만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 지구단위계획구역, 준주거지역
접함	도로, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공공청사, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	360% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	400% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	55m 이하

건축물

세경건설(주)사옥(세경B/D)

주용도	업무시설
건축면적	509.5㎡(154.1평)
건폐율	48.2%
연면적	5,350.6㎡(1,618.5평)
용적률	267%
준공일	1995년 12월 13일
지상/지하	지상6층/지하3층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	357.6㎡(108.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	499.7㎡(151.2평) · 체력단련장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	857.3㎡(259.3평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지하 지3층	807.9㎡(244.4평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	142.8㎡(43.2평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	231.4㎡(70평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	124.6㎡(37.7평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	465.9㎡(140.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	465.9㎡(140.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	465.9㎡(140.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	465.9㎡(140.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
지상 6층	465.9㎡(140.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	55.9㎡(16.9평) · 기타일반업무시설 · 철근콘크리트구조

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