동남빌딩

서울특별시 광진구 자양동 681-40 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 42)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 681-40
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 42
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	552.1㎡(167평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	50.4억원 · ㎡당 914만원 · 평당 3,020만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	100~150억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 914만원
2025년	㎡당 864만원
2024년	㎡당 826만원
2023년	㎡당 814만원
2022년	㎡당 868만원
2021년	㎡당 809만원
2020년	㎡당 751만원
2019년	㎡당 691만원
2018년	㎡당 672만원
2017년	㎡당 648만원
2016년	㎡당 646만원
2015년	㎡당 633만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제3종일반주거지역
접함	도로

기타 법률

포함	중점경관관리구역, 과밀억제권역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

건축물

동남빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	237.2㎡(71.8평)
건폐율	44.4%
연면적	1,315.4㎡(397.9평)
용적률	206%
준공일	1989년 05월 30일
지상/지하	지상5층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	103.6㎡(31.3평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	17.3㎡(5.2평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	91.5㎡(27.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.9㎡(23.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	60.5㎡(18.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	33㎡(10평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	49.2㎡(14.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	98.2㎡(29.7평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	44.7㎡(13.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	77.7㎡(23.5평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	44.4㎡(13.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	176.2㎡(53.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	18.1㎡(5.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 4층	202.5㎡(61.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	48.9㎡(14.8평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
지상 5층	171.7㎡(51.9평) · 노인복지시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	30.8㎡(9.3평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.