성용빌딩

서울특별시 광진구 자양동 7-17 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 226)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 7-17
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 226
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	638㎡(193평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	112억원 · ㎡당 1,756만원 · 평당 5,805만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	200~250억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,756만원
2025년	㎡당 1,632만원
2024년	㎡당 1,559만원
2023년	㎡당 1,540만원
2022년	㎡당 1,638만원
2021년	㎡당 1,405만원
2020년	㎡당 1,201만원
2019년	㎡당 1,049만원
2018년	㎡당 937만원
2017년	㎡당 885만원
2016년	㎡당 843만원
2015년	㎡당 827만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반주거지역, 도시지역, 지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역, 도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중
저촉	건축선

지구단위계획

구역	건대입구역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하(고시문 참조)
건폐율	60% 이하(건축계획 : 57.38%)
최고 높이	100m

건축물

성용빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	245㎡(74.1평)
건폐율	38.4%
연면적	1,485.1㎡(449.2평)
용적률	196%
준공일	1984년 01월 16일
지상/지하	지상7층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	37.7㎡(11.4평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	145.1㎡(43.9평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	15.9㎡(4.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	35.1㎡(10.6평) · 미용원 · 경량철골구조
지상 1층	200.3㎡(60.6평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 1층	9.6㎡(2.9평) · 미용원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	9.6㎡(2.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	182.9㎡(55.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	182.9㎡(55.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	9.6㎡(2.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	9.6㎡(2.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	182.9㎡(55.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	9.6㎡(2.9평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	182.9㎡(55.3평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	131㎡(39.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	9.6㎡(2.9평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	131㎡(39.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조

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