서울특별시 광진구 자양동 7-7
서울특별시 광진구 자양동 7-7 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 236)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 자양동 7-7 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 아차산로 236 |
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| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 460.2㎡(139.2평) |
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| 최대용적률 | 250% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 82.5억원 · ㎡당 1,792만원 · 평당 5,924만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 250~300억 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 1,792만원 |
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| 2025년 | ㎡당 1,666만원 |
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| 2024년 | ㎡당 1,591만원 |
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| 2023년 | ㎡당 1,572만원 |
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| 2022년 | ㎡당 1,672만원 |
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| 2021년 | ㎡당 1,434만원 |
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| 2020년 | ㎡당 1,239만원 |
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| 2019년 | ㎡당 1,083만원 |
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| 2018년 | ㎡당 972만원 |
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| 2017년 | ㎡당 918만원 |
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| 2016년 | ㎡당 879만원 |
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| 2015년 | ㎡당 862만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 도시지역, 지구단위계획구역, 일반주거지역 |
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| 접함 | 제3종일반주거지역, 일반상업지역, 도로 |
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기타 법률
| 포함 | 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시관리계획 입안중 |
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| 저촉 | 건축선 |
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지구단위계획
| 구역 | 건대입구역지구 지구단위계획구역 |
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| 허용 용적률 | 630% 이하 |
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| 기준 용적률 | 300% 이하 |
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| 최대 용적률 | 800% 이하(고시문 참조) |
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| 건폐율 | 60% 이하(건축계획 : 57.38%) |
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| 최고 높이 | 100m |
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건축물
건축물 1
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 208.5㎡(63.1평) |
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| 건폐율 | 45.3% |
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| 연면적 | 1,185.3㎡(358.6평) |
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| 용적률 | 181% |
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| 준공일 | 1987년 01월 21일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 351.3㎡(106.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 208.5㎡(63.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 208.5㎡(63.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 208.5㎡(63.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 208.5㎡(63.1평) · 휴게음식점 · 철근콘크리트구조 |
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