서원빌딩
서울특별시 광진구 자양동 765-8 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 147)
토지·가격
| 지번주소 | 서울특별시 광진구 자양동 765-8 |
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| 도로명주소 | 서울특별시 광진구 자양로 147 |
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| 용도지역 | 준주거지역 |
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| 주용도 | 상업용 |
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| 지목 | 대 |
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| 도로측면 | 광대로한면 |
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| 토지면적 | 363.3㎡(109.9평) |
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| 최대용적률 | 400% |
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| 최대건폐율 | 60% |
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| 공시지가 | 31.9억원 · ㎡당 877만원 · 평당 2,899만원 (2026년) |
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| AI 추정 자산가치 | 60억대 |
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연도별 공시지가
| 2026년 | ㎡당 877만원 |
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| 2025년 | ㎡당 824만원 |
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| 2024년 | ㎡당 785만원 |
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| 2023년 | ㎡당 771만원 |
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| 2022년 | ㎡당 821만원 |
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| 2021년 | ㎡당 738만원 |
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| 2020년 | ㎡당 680만원 |
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| 2019년 | ㎡당 650만원 |
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| 2018년 | ㎡당 616만원 |
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| 2017년 | ㎡당 582만원 |
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| 2016년 | ㎡당 565만원 |
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| 2015년 | ㎡당 554만원 |
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토지이용계획
국토의 계획 및 이용에 관한 법률
| 포함 | 준주거지역, 도시지역 |
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| 접함 | 학교, 제3종일반주거지역 |
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기타 법률
| 포함 | 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 절대보호구역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, 공장설립제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 |
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| 저촉 | 건축선 |
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건축물
서원빌딩
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
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| 건축면적 | 171㎡(51.7평) |
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| 건폐율 | 47.1% |
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| 연면적 | 871.5㎡(263.6평) |
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| 용적률 | 183% |
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| 준공일 | 1988년 01월 09일 |
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| 지상/지하 | 지상4층/지하1층 |
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| 구조 | 철근콘크리트구조 |
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층별개요
| 지하 지1층 | 207.2㎡(62.7평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 1층 | 149.4㎡(45.2평) · 소매점 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 2층 | 171㎡(51.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 3층 | 167.7㎡(50.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 지상 4층 | 159㎡(48.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조 |
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| 옥탑 옥탑1층 | 17.2㎡(5.2평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조 |
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