K&S빌딩

서울특별시 광진구 자양동 769-7 (도로명: 서울특별시 광진구 자양로 131)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 769-7
도로명주소	서울특별시 광진구 자양로 131
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	218.2㎡(66평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	34.4억원 · ㎡당 1,575만원 · 평당 5,207만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,575만원
2025년	㎡당 1,263만원
2024년	㎡당 1,202만원
2023년	㎡당 1,048만원
2022년	㎡당 1,095만원
2021년	㎡당 990만원
2020년	㎡당 911만원
2019년	㎡당 880만원
2018년	㎡당 870만원
2017년	㎡당 856만원
2016년	㎡당 836만원
2015년	㎡당 817만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	일반상업지역, 도시지역
저촉	지구단위계획구역
접함	제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 상대보호구역, 공장설립제한지역, 대공방어협조구역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
접함	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

K&S빌딩

주용도	제1종근린생활시설
건축면적	303.6㎡(91.8평)
건폐율	59.9%
연면적	4,204.9㎡(1,272평)
용적률	618%
준공일	2008년 09월 02일
지상/지하	지상11층/지하4층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	266.5㎡(80.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	58.8㎡(17.8평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	272.9㎡(82.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지하 지하3층	16.2㎡(4.9평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하4층	343.8㎡(104평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	114㎡(34.5평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	170.1㎡(51.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	296.3㎡(89.6평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 6층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 7층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 8층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 9층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 10층	296.3㎡(89.6평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 11층	296.3㎡(89.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	25.1㎡(7.6평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	36.2㎡(11평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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