금강태극빌

서울특별시 광진구 자양동 779-3 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로 353)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 779-3
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로 353
용도지역	일반상업지역
주용도	업무용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	486.9㎡(147.3평)
최대용적률	800%
최대건폐율	60%
공시지가	79.4억원 · ㎡당 1,631만원 · 평당 5,392만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	250~300억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,631만원
2025년	㎡당 1,536만원
2024년	㎡당 1,468만원
2023년	㎡당 1,421만원
2022년	㎡당 1,160만원
2021년	㎡당 1,065만원
2020년	㎡당 976만원
2019년	㎡당 926만원
2018년	㎡당 898만원
2017년	㎡당 859만원
2016년	㎡당 837만원
2015년	㎡당 821만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 일반상업지역
접함	도로

기타 법률

포함	과밀억제권역, 공장설립제한지역, 재정비촉진지구, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	구의지구 지구단위계획구역
허용 용적률	630% 이하
기준 용적률	300% 이하
최대 용적률	800% 이하
건폐율	60% 이하
최고 높이	70m 이하

건축물

금강태극빌

주용도	업무시설
건축면적	282.1㎡(85.3평)
건폐율	58%
연면적	2,979.4㎡(901.3평)
용적률	507%
준공일	2005년 08월 01일
지상/지하	지상11층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	320.2㎡(96.9평) · 골프연습장 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	192.2㎡(58.1평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	182.6㎡(55.2평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 1층	21.2㎡(6.4평) · 기타제1종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	77.2㎡(23.3평) · 수리점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	186.5㎡(56.4평) · 일반게임제공업의시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	39.6㎡(12평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 4층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 5층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 6층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 7층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 8층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 9층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 10층	216.8㎡(65.6평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
지상 11층	226㎡(68.4평) · 기타종교집회장 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	35.3㎡(10.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	35.3㎡(10.7평) · 오피스텔 · 철근콘크리트구조

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