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서울특별시 광진구 자양동 9-4 (도로명: 서울특별시 광진구 아차산로30길 26)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 자양동 9-4
도로명주소	서울특별시 광진구 아차산로30길 26
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	주상기타
지목	대
도로측면	소로각지
토지면적	2,982.5㎡(902.2평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	316억원 · ㎡당 1,058만원 · 평당 3,498만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	1300~1400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,058만원
2025년	㎡당 1,011만원
2024년	㎡당 978만원
2023년	㎡당 965만원
2022년	㎡당 1,024만원
2021년	㎡당 911만원
2020년	㎡당 847만원
2019년	㎡당 812만원
2018년	㎡당 740만원
2017년	㎡당 706만원
2016년	㎡당 666만원
2015년	㎡당 644만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역
접함	제2종일반주거지역, 사회복지시설

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역

건축물

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주용도	제2종근린생활시설
건축면적	1,788㎡(540.9평)
건폐율	60%
연면적	13,068.1㎡(3,953.1평)
용적률	198%
준공일	2018년 01월 08일
지상/지하	지상4층/지하3층
구조	철골철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	179.9㎡(54.4평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	1,518.1㎡(459.2평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지1층	730.1㎡(220.8평) · 체력단련장 · 철골철근콘크리트구조
지하 지2층	2,423.4㎡(733.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지하 지3층	2,306.1㎡(697.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조
지상 1층	1,586.8㎡(480평) · 소매점 · 철골철근콘크리트구조
지상 2층	1,720.3㎡(520.4평) · 일반음식점 · 철골철근콘크리트구조
지상 3층	1,512.4㎡(457.5평) · 영화관 · 철골철근콘크리트구조
지상 4층	1,091.1㎡(330.1평) · 영화관 · 철골철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	91.2㎡(27.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철골철근콘크리트구조

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