서울특별시 광진구 중곡동 115-4

서울특별시 광진구 중곡동 115-4 (도로명: 서울특별시 광진구 천호대로 647)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 115-4
도로명주소	서울특별시 광진구 천호대로 647
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	1,599.7㎡(483.9평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	186억원 · ㎡당 1,164만원 · 평당 3,848만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	350~400억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 1,164만원
2025년	㎡당 1,080만원
2024년	㎡당 1,035만원
2023년	㎡당 987만원
2022년	㎡당 1,040만원
2021년	㎡당 917만원
2020년	㎡당 828만원
2019년	㎡당 799만원
2018년	㎡당 793만원
2017년	㎡당 787만원
2016년	㎡당 768만원
2015년	㎡당 750만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	기준높이 40m 이하, 최고높이 45m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
연면적	1,479㎡(447.4평)
준공일	1978년 12월 29일
지상/지하	지상3층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	121.3㎡(36.7평) · 노래연습장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	63.2㎡(19.1평) · 청소년게임제공업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	50㎡(15.1평) · 기타근린생활시설 · 벽돌구조
지상 1층	173.5㎡(52.5평) · 일반음식점 · 경량철골구조
지상 1층	198.3㎡(60평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	173.6㎡(52.5평) · 한의원 · 철근콘크리트구조
지상 2층	211.5㎡(64평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	41.4㎡(12.5평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	233.8㎡(70.7평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	192.7㎡(58.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 3층	19.8㎡(6평) · 기타근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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