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서울특별시 광진구 중곡동 116-4 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 9)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 116-4
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 9
용도지역	제3종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대소각
토지면적	762㎡(230.5평)
최대용적률	300%
최대건폐율	50%
공시지가	60.9억원 · ㎡당 800만원 · 평당 2,644만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	150~200억

연도별 공시지가

2026년	㎡당 800만원
2025년	㎡당 767만원
2024년	㎡당 738만원
2023년	㎡당 724만원
2022년	㎡당 768만원
2021년	㎡당 698만원
2020년	㎡당 661만원
2019년	㎡당 611만원
2018년	㎡당 574만원
2017년	㎡당 553만원
2016년	㎡당 531만원
2015년	㎡당 521만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	지구단위계획구역, 도시지역, 제3종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	건축선

지구단위계획

구역	아차산역지구 지구단위계획구역
허용 용적률	230% 이하
기준 용적률	200% 이하
최대 용적률	250% 이하
건폐율	50% 이하
최고 높이	기준높이 40m 이하, 최고높이 45m 이하

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	439㎡(132.8평)
건폐율	57.6%
연면적	3,790.5㎡(1,146.6평)
용적률	392%
준공일	2002년 01월 02일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	354.7㎡(107.3평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	133.4㎡(40.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지2층	318.8㎡(96.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92㎡(27.8평) · 부동산중개업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	23.4㎡(7.1평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	149㎡(45.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	158㎡(47.8평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	426.9㎡(129.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 3층	426.9㎡(129.1평) · 의원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	426.9㎡(129.1평) · 기원 · 철근콘크리트구조
지상 5층	426.9㎡(129.1평) · 의약품도매점 · 철근콘크리트구조
지상 6층	426.9㎡(129.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 7층	426.9㎡(129.1평) · 독서실 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑1층	47.4㎡(14.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
옥탑 옥탑2층	47.4㎡(14.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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