서울특별시 광진구 중곡동 117-1

서울특별시 광진구 중곡동 117-1 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 29)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 117-1
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 29
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대세각
토지면적	498.5㎡(150.8평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	33.9억원 · ㎡당 680만원 · 평당 2,249만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 680만원
2025년	㎡당 650만원
2024년	㎡당 631만원
2023년	㎡당 619만원
2022년	㎡당 659만원
2021년	㎡당 591만원
2020년	㎡당 560만원
2019년	㎡당 536만원
2018년	㎡당 513만원
2017년	㎡당 494만원
2016년	㎡당 475만원
2015년	㎡당 466만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	과밀억제권역, 대공방어협조구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

건축물 1

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	274.6㎡(83.1평)
건폐율	55.1%
연면적	1,220.7㎡(369.3평)
용적률	190%
준공일	1984년 07월 26일
지상/지하	지상4층/지하1층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지1층	91.5㎡(27.7평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지하 지1층	145㎡(43.9평) · 당구장 · 철근콘크리트구조
지상 1층	38.1㎡(11.5평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조
지상 1층	86.2㎡(26.1평) · 일반음식점 · 철근콘크리트구조
지상 1층	150.3㎡(45.5평) · 소매점 · 철근콘크리트구조
지상 2층	161.9㎡(49평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 2층	74.6㎡(22.6평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 3층	236.5㎡(71.5평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 4층	86.2㎡(26.1평) · 제조업소 · 경량철골구조
지상 4층	150.3㎡(45.5평) · 사무소 · 경량철골구조
옥탑 옥탑1층	29.2㎡(8.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 경량철골구조

지도에서 전체 분석 보기 →

세부 입지점수(미래가치·상권·임대료·환금성·인프라), 개발 수익성(ROI), AI 리포트 전문은 빌딩샵AI에서 확인하세요.