재영빌딩

서울특별시 광진구 중곡동 117-3 (도로명: 서울특별시 광진구 용마산로 25)

토지·가격

지번주소	서울특별시 광진구 중곡동 117-3
도로명주소	서울특별시 광진구 용마산로 25
용도지역	제2종일반주거지역
주용도	상업용
지목	대
도로측면	광대로한면
토지면적	392.4㎡(118.7평)
최대용적률	250%
최대건폐율	60%
공시지가	25.4억원 · ㎡당 648만원 · 평당 2,142만원 (2026년)
AI 추정 자산가치	50억대

연도별 공시지가

2026년	㎡당 648만원
2025년	㎡당 620만원
2024년	㎡당 601만원
2023년	㎡당 589만원
2022년	㎡당 628만원
2021년	㎡당 563만원
2020년	㎡당 534만원
2019년	㎡당 510만원
2018년	㎡당 489만원
2017년	㎡당 470만원
2016년	㎡당 452만원
2015년	㎡당 444만원

토지이용계획

국토의 계획 및 이용에 관한 법률

포함	도시지역, 제2종일반주거지역

기타 법률

포함	대공방어협조구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
저촉	조망가로특화경관지구, 건축선

건축물

재영빌딩

주용도	제2종근린생활시설
건축면적	226.6㎡(68.5평)
건폐율	57.8%
연면적	1,850㎡(559.6평)
용적률	333%
준공일	1996년 10월 21일
지상/지하	지상7층/지하2층
구조	철근콘크리트구조

층별개요

지하 지하1층	14.4㎡(4.4평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하1층	253.9㎡(76.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	220.9㎡(66.8평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지하 지하2층	54.7㎡(16.6평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 1층	134.3㎡(40.6평) · 제조업소 · 철근콘크리트구조
지상 1층	92.4㎡(27.9평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조
지상 2층	208.7㎡(63.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 3층	208.7㎡(63.1평) · 학원 · 철근콘크리트구조
지상 4층	208.7㎡(63.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 5층	208.7㎡(63.1평) · 사무소 · 철근콘크리트구조
지상 6층	187.4㎡(56.7평) · 단독주택 · 철근콘크리트구조
지상 7층	57.2㎡(17.3평) · 기타제2종근린생활시설 · 철근콘크리트구조

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